第73回 M4セミナー【LIVE＆ZOOM参加】 家主に最大の利益を提供する「建物（住宅）診断を反映した不動産鑑定評価」の合理的活用法

第73回 M4セミナー 　法律知識で実現する不動産バリューアップ

土地建物一体の不動産の譲渡に当たっては、土地建物の価格を固定資産税評価額で按分することが一般的です。
　　
しかし、実際には、固定資産税評価額は、時価を反映するものではなく、修繕を行っている建物も多々あり、その修繕履歴等を反映できていないことによる不利益も考えられます。

令和4年東京地裁の判決により、固定資産税評価額での按分ではなく、鑑定評価額に基づく按分が採用されました。
そこで建物（住宅）診断を反映した不動産鑑定評価を行うことにより、より精緻に建物価値を算出することによる、償却資産の価値を判定し、家主さんに新たな視点での合理的なご提案ができるようになります。
　
　
　　日　時：　2023年6月29日（木）
　　　　　　　17：00～18：30　　セミナー
　　　　　　　18：30～19：00　　質疑応答・情報交換
　　　　　　　
　　　　　　　 ※参加者へのレジュメの配布は行いません。

　　　　　　 　※今回動画の録画は行いません。
　　　　　　　 　視聴者の皆様も動画の録画・転載を控えていただきますようお願い致します。

　　　　　　　※質疑応答の時間を利用して、参加者だけで物件情報交換会をやりたいと思います。
　　　　　　　・情報交換会は東京会場(現地参加者)のみ
　　　　　　　・情報交換会参加者は、紙面で物件資料を持参ください。(A4・20部程度)

　
　　参加費：　会場参加（CCIMホルダー・一般とも）　　　　1,000円
　　　　　　　Zoom参加　　 　　　　　　　　　　　　　 　 2,000円
　　　　　　　※セミナー終了後、懇親会（会費別途、予算5,000円）を予定しております！

　
　　会　場： IREM JAPAN セミナールーム
　　　　　　 〒108-0074　東京都港区高輪二丁目15番19号　高輪明光ビル2階
　　　　　　 TEL：03-5422-8404
　　　　　　 https://www.irem-japan.org/
　
　
　　講　師：株式会社Ａｏｉ不動産鑑定
　　　　　　代表取締役　不動産鑑定士・住宅診断士　皆川　聡
　　
　　　　　　政府系金融機関、地銀、信金、信組等の金融機関の担保評価をメインに
　　　　　　約2500件の案件を携わり、国際線空港評価の実績等もあり。
　　　　　　退職後、平成27年4月に開業。
　　　　　　開業後は、税務対策の鑑定評価や裁判調停等の鑑定評価での多数の実績。
　　　　　　住宅診断を反映した鑑定評価にて、より精緻な鑑定評価を行っており、
　　　　　　鑑定評価額だけではなく、皆様の建物の日ごろのメンテナンスのポイントなども
　　　　　　ご提案し、ご好評をいただいております。
　　　　　　また2020年10月には、相続税の還付請求にて、東京地裁において、
　　　　　　国税庁との裁判で無事完全勝訴しております。

　
　　【主催】
　　　CCIM JAPAN